Согласно предписаниям ОТЁК всякую единицу (помещение) самостоятельного назначения или внутренне связанные между собой основные и подсобные помещения, представляющие техническое единство (которое имеет отдельный вход с улицы или из общего коридора в здании), следует проектировать и строить на основании проектного плана, правил эксплуатации, эксплуатационно-технологического плана, чтобы каждая такая единица сама по себе соответствовала определенному назначению и могла эксплуатироваться независимо.

Эти предписания необходимо соблюдать также при строительстве семейных особняков или при застройке мансарды, поскольку только на их основании органы, выдающие разрешение, могут постатейно проконтролировать соблюдение всех правил и требований, Заказчик и проектировщик должны указать максимальную вместимость проектируемого дома или мансарды, в каких кроме отдыха других целях планируется использовать данное помещение. Это обязательное требование, независимо от того, если, скажем, застройщиков будет один или два, а квартира будет пятикомнатной.

Вместимость квартиры и мансарды рассчитана на одного человека в маленькой комнате или по два человека на каждую комнату. На основании проектного плана проектировщик должен подтвердить прочность, огнестойкость и противопожарную безопасность проектируемого строения, возможность надежной эвакуации, наличие соответствующих санитарных и гигиенических условий, возможность использования квартиры, соблюдение противошумных, антивибрационных, энергосберегающих и теплозащитных предписаний, а также соответствие правилам защиты от определенных воздействий. Многие предписания составлялись, исходя из способа использования и его соответствия предназначению данного помещения.

На представленных рисунках и схемах предлагаем несколько красивых образцов использования мансардного пространства; проявив некоторую фантазию, пространство над первым этажом или чердак многоэтажного строения можно превратить в радующее глаз удобное жилье.