Сегодня всякая квартира, которую можно назвать современной, по крайней мере, с одной стороны имеет зимний сад. Отличительная особенность такого помещения состоит в том, что стеклянная поверхность стены и в некоторых случаях поверхности крыши значительно больше среднего.

Ее доля значительно превосходит показатели жилых комнат и составляет 1:6,1:8, что значительно больше площади пола иногда даже в несколько раз.

Разделительная стена зимнего сада может быть изготовлена с учетом требований, предъявляемых сегодня к окнам, в том числе это касается и крыши. Аналогично дому и квартире зимний сад должен быть сориентирован на юго-восток, юг, или юго- запад.

Важный момент - соединение зимнего сада с квартирой; функционально они должны полностью соответствовать как друг другу, так и требованиям строительной физики, Простой зимний сад может соединяться с квартирой только через дверь, в более изысканном варианте проем может быть величиной во всю внутреннюю стену. Важную роль играют дверные и оконные проемы между зимним садом и квартирой, которые фактически являются внешним, фасадным окном или балконной дверью; летом, когда внешние двери и окна зимнего сада открыты, они позволяют закрывать помещения квартиры, чтобы не подвергать риску имущество.